Разработкой проекта занимался федеральный застройщик «Брусника»
Проект будет представлять собой полузамкнутый квартал. Его разработкой занимался известный федеральный застройщик «Брусника». Девелопер входит в десятку крупнейших в стране, работает на Урале, в Сибири, Москве и Московской области.
В основе подхода «Брусники» к развитию территории лежат четыре принципа:
разнообразие архитектуры, функций и сценариев;
плотность сервисов, коммуникаций, озеленения;
контекстуальность, внутренняя и внешняя связанность;
опережающее развитие инфраструктуры.
Подробный мастер-план проекта будет представлен позже. Однако известно, что его основными мотивами станут человеческий масштаб и встроенность в водно-зеленый каркас города. Площадка находится в окружении большого количества природных объектов (Нижний парк, Зеленый остров, Цветочный сквер, река Воронеж). Такое расположение диктует необходимость организации непрерывных пешеходных связей между всеми элементами, а также создания точки притяжения жителей.
«Брусника» намерена сформировать променад с аллейной посадкой и площадью. Благодаря сдержанной, строгой архитектуре квартал будет аккуратно вписан в контекст. Вместе с тем в городе появится новая доминанта, ориентир, оживляющий исторический центр. Магазины, кафе, рестораны и другие полезные сервисы на первых этажах сделают территорию еще более насыщенной и разнообразной.
Гостиница «Турист» была построена в 1970-е годы. Некогда востребованный объект с 2014 года полностью прекратил работу. Обветшалое здание портило облик исторического центра и не приносило пользы. Кроме того, бывшая гостиница несколько раз горела. Заброшенное полуразрушенное здание стало местом дислокации бездомных и маргиналов. Соседствующий с гостиницей ресторан также носил дурную славу. Невостребованное и нарушавшее городскую эстетику здание снесли в конце марта. С площадки вывезли тонны строительного мусора.
Исследование территории будущей застройки проводилось строго в соответствии с методическими рекомендациями Института археологии РАН. Работы проводились методом сплошной археологической разведки. Был заложен шурф (глубокая вертикальная выработка для разведки), позволивший определить характеристики культурного слоя. Разработан план мероприятий по сохранению природных и культурных объектов.
Проектная декларация находится в стадии разработки. Продажи квартир в настоящее время не осуществляются.