Цена коммерческой недвижимости в РФ может упасть на 25–40%

Арендные ставки и цены на продажу объектов коммерческой недвижимости в России из-за кризиса могут упасть на 25–40% в первой половине 2009 года. Эти данные представил директор отдела по работе с собственниками департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Джон Деларги. По его словам, «первый раз за последние лет 10 мы находимся в состоянии, когда рынок регулируется арендаторами».

«Однако мы ожидаем, что не будет резкого снижения арендных ставок, так как девелоперы могут пойти на другие уступки и, возможно, предложат какие-либо другие услуги взамен предоставления больших скидок. По нашим прогнозам, арендные ставки к концу лета 2009 года могут упасть примерно на 25–40% в зависимости от стадии строительства, по сравнению с существующим уровнем. Аналогичное падение ожидается в отношении продаж объектов», – рассказал он.

«Корректировка цен на коммерческую недвижимость будет продолжаться до середине следующего года, после чего в третьем и четвертом кварталах 2009 года цены вновь начнут расти, хотя мы не можем прогнозировать, что они достигнут такого высокого уровня, который можно было наблюдать на рынке полгода назад», – отметил Джон Деларги. По его мнению, на российском рынке коммерческой недвижимости гораздо быстрее, чем в Европе и США, арендные ставки вернутся на прежний уровень, «и мы полагаем, что полностью равновесие на рынке восстановится где-то в 2011 году».